Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom jednorodzinny z przełomu lat 60-tych i 70-tych, w 2014 roku przebudowany (poddasze z nieużytkowego w użytkowe, plus skośny dach dwuspadowy z 2 kaframi) i rozbudowany.
Przebudowę i nadbudowę budynku przeprowadzono w związku ze zmianą sposobu użytkowania jego dotychczasowego strychu nieużytkowego na cele mieszkalne.
Dom o powierzchni całkowitej 167,5 m2. Działka o powierzchni 513 m2 /32,06 x 16,00 m/.
2 kondygnacje - parter i użytkowe poddasze.
W ramach przebudowy i nadbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego uzyskano: powierzchnię użytkową ok 122 m2 /powierzchnię zabudowy budynku 133,86 m2/ oraz powierzchnię całkowitą ok 167 m2.
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w mpzp (Uchwała Nr XXV/173/12 Rady Miejskiej w Mosinie) symbolem 15MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Powierzchnia całkowita /wewnętrzna/ parteru to 91,80 m2 (w tym powierzchnia użytkowa parteru to 61,13 m2, dodatkowo powierzchnia garażu, klatki schodowej i kotłowni to 30,67 m2), gdzie:
PARTER /2 pokoje/
* Pokój 22,24 m2 /przejściowy/ + klatka schodowa /7,65 m2/ - 30,65 m2;
* Kuchnia 9,63 m2;
* Przedsionek 8,26 m2;
* Pokój - gabinet 14,21 m2 (wcześniej Pom. Gospodarcze);
* Kotłownia 5,57 m2;
* Łazienka 6,79 m2;
* Garaż 16,76 m2;
Wysokość parteru 2,48 m.
PODDASZE 4 pokoje /użytkowe/
* Korytarz 8,79 2m;
* Łazienka 4,45 m2;
* Sypialnia 14,84 m2;
* Garderoba 6,56 m2;
* Sypialnia 10,77 m2;
* Sypialnia 9,57 m2;
* Pokój 5,72 m2.
Wysokość poddasza 2,49 m.
Powierzchnia użytkowa poddasza 60,70 m2, powierzchnia całkowita poddasza to 75,7 m2.
W 3 sypialniach poddasza są zamontowane klimatyzatory.
Na posesji znajduje się dużo miejsca na wygodne zaparkowanie 2 samochodów w garażach (jeden garaż w budynku, drugi osobny - blaszak) i 3 samochodów na podjeździe.
Ogrzewanie: centralne, na parterze podłogowe (oprócz pokoju-gabinetu i garażu, gdzie są kaloryfery) oraz w łazience na poddaszu (piec na eko-groszek i drewno).
Technologia wykonania: zasadnicza część budynku została wybudowana na przełomie lat sześćdziesiątych i siedemdziesiątych ubiegłego stulecia. Budynek został wykonany systemem gospodarczym w technologii tradycyjnej murowanej, ze stropem między kondygnacyjnym typu „Klein” oraz dachem drewnianej konstrukcji.
W późniejszych latach budynek poddawano kilkukrotnym przebudowom i rozbudowom, zasadniczo w część parterowej, w obrębie której wykonano termomodernizację ścian zewnętrznych wraz z wymianą stolarki okiennej na nową PVC oraz drzwiowej. Ściany zewnętrzne nadbudowy – dwuwarstwowe – grubości 40 i 45 cm, murowane z pustaków ceramicznych szczelinowych o grubości 25 cm, izolowane styropianem gr. 15 i 20 cm. Ścianki działowe pustaków ceramicznych szczelinowych gr. 12 cm. Dach dwuspadowy o nachyleniu połaci 40 stopni, kryty dachówka ceramiczną.
Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza (w części podłogówka, piec na ekogroszek, kl IV) oraz telefoniczna.
Szczegóły w projekcie budowlanym i opisie technicznym dostępnym na prezentacji, na którą serdecznie zapraszam.
Lokalizacja: Pecna to wieś położona w województwie wielkopolskim, w gminie Mosina. Przez Pecną prowadzi szlak turystyczny Iłówiec - Otusz. Na północny wschód od Pecnej znajduje się rezerwat przyrody „Goździk Siny w Grzybnie” /o powierzchni 16,35 ha/.
Infrastruktura: 230 m do sklepu Żabka, 1000 m do Dino, 310 m do paczkomatu InPost, 530 m apteka, 1500 m szkoła p podstawowa, 5 km do Zespołu Szkół Rolniczych w Grzybnie.
Komunikacja: 940 m do stacji kolejowej Iłowiec. Szybki dojazd do miejscowości Mosina i Głuchowo tam zjazd na drogę krajową S11 w kierunku Poznania i Wrocławia. Do Poznania ok 35 km, do Mosiny 10 km.
Dojazd do działki: droga szutrowa /ok 90m/
Więcej informacji:
Pośrednik odpowiedzialny za prezentacje i za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: 16 373)
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
