Opis nieruchomości
Działka budowlana pod zabudowę mieszkaniową - zgodnie z MPZP podjętym uchwałą NR VI/32/IV/2002 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 17 grudnia 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "ul. Św. Leonarda".
Powierzchnia działki 483 m2.
Kształt trapezu, front 25,8 m, głębokość 22 m. Działka zabudowana jest budynkiem gospodarczym o powierzchni około 74 m2.
Wjazd: od ulicy Tadeusza Rejtana.
Media: woda, prąd, kanalizacja, w ulicy gaz i światłowód.
Działka nr 112/294 znajduje się przy ul. Tadeusza Rejtana 1B
Media: w ulicy Rejtana: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.
Komunikacja: miejskie linie autobusowe 190, 191 z ulicy Piątkowskiej
Lokalizacja: ul. Tadeusza Rejtana 1B
Według mpzp działka leży w obszarze opisanym SIA03 Mb2:
dla którego przewidziano:
Na wskazanym terenie ustala się obowiązek utrzymania lub wprowadzenia zabudowy mieszkaniowej oraz jako towarzyszących, funkcji wymienionych w planie pkt1.4, z zastrzeżeniem, że powierzchnia użytkowa pomieszczeń przeznaczonych i użytkowanych na cele mieszkaniowe, we wszystkich budynkach usytuowanych na działce nie może być mniejsza niż 70% powierzchni całkowitej budynków z wyłączeniem kondygnacji podziemnych;
Zabronione jest lokalizowanie oraz budowa i rozbudowa:
wszelkich obiektów budowlanych o funkcjach innych niż wymagane w ustaleniach planu pkt 1;
Dopuszcza się lokalizowanie, budowę i rozbudowę: obiektów małej architektury;
Ze względu na objęcie ochroną konserwatorską wymaga się rewaloryzacji budynków chronionych.
Na danym terenie ustala się obowiązek zachowania istniejącej wartościowej zabudowy. Ewentualną nową zabudowę należy sytuować zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu.
Wymagany procent powierzchni zabudowy działki obliczony wg formuły: Pb/Pdx100%, ("Pb"= suma powierzchni rzutów parterów wszystkich budynków zlokalizowanych na działce, w ich obrysie zewnętrznym; "Pd"=powierzchnia działki), ustalono w wielkości: nie więcej niż 40%;
Ustala się maksymalną wysokość zabudowy, od poziomu terenu do stropodachu lub górnej krawędzi ściany kolankowej w przypadku dachu stromego; jak w chwili uchwalenia planu;
Ustala się budowę / utrzymanie dachów stromych, dwuspadowych przy czym nachylenie połaci dachowych powinno mieścić się w przedziale od 30° do 45
Ustala się wymagany, minimalny procent powierzchni działki przeznaczonej pod zieleń - tzn. powierzchni terenu całkowicie nieutwardzonego, o wielkości jednostkowej większej niż 1m2 i służącego jako grunt pod trawy, kwiaty, krzewy i drzewa w wysokości: 30%;
Szczegóły: pośrednik nieruchomości Jarosław Kantor
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
